1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
32.5万円/㎡
前年比+15.0%
栗東市
35.6万円/㎡
前年比+4.7%
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WingView
滋賀県栗東市綣二丁目
東海道本線 / 栗東駅 徒歩3分
1999年築 / 31階建 / 413戸 / RC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
3,136万円
34.1万円/㎡
2,105
2,792
3,479
4,166
AI査定結果
推定相場価格
3,136万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,792万円〜3,479万円
30.4万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月14日
WingView
2,500万円（27.2万円/㎡）/ 27階 / 91.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 2,500万円 | 27.2万円 | 27階 | 91.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 2,800万円 | 30.5万円 | 27階 | 91.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 3,290万円 | 36.3万円 | 5階 | 90.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 2,680万円 | 35.6万円 | 16階 | 75.29㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | WingView 栗東市綣二丁目 | 栗東駅3分 | 2,500万円 | 27.2万円 | 91.95㎡ | 3LDK | 27階 / 31階建 | 南 | 1999年 | 413戸 | RC |
| 2026/04/15 | ウイング・ビュー 栗東市綣二丁目 | 栗東駅4分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 22階 / 31階建 | 東 | 1999年 | 413戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で15%上昇、栗東市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は栗東市の平均と比較して23.6%割安です。